Потврђивање урбанистичког пројекта и пројекта парцелације и препарцелације
Урбанистички пројекат израђује се у складу са урбанистичким планом, просторним планом јединице локалне самоуправе или просторним планом подручја посебне намене, када је то одређено планским документом или на захтев инвеститора, за потребе урбанистичко-архитектонског обликовања површина јавне намене и урбанистичко-архитектонске разраде локација.
Урбанистички пројекат се израђује за једну или више катастарских парцела на овереном катастарско-топографском плану.
Правни основ:
Закон о планирању и изградњи („Службени гласник РС“ бр. 72/09, 81/09 – исправка, 64/10 – УС, 24/11, 121/12, 42/13 – УС, 50/13 – УС, 98/13 – УС, 132/14 и 145/14), и
Правилник о садржини, начину и поступку израде докумената просторног и урбанистичког планирања ( „Службенi гласник РС“, бр. 64/2015 од 20.7.2015. године, а ступио је на снагу 28.7.2015.)
За формирану грађевинску парцелу прво се ради идејно архитектонско решење у форми и садржају прописаном за прибављање локацијских услова. Идејно решење израђује фирма која испуњава услове за израду техничке документације, а оверу урбанистичког пројекта врши овлашћени урбаниста архитектонске струке. Идејно решење се ради на основу јавно објављених података о планској и урбанистичкој документацији на званичној интернет презенетацији општине Велика Плана. На основу идејног решења, надлежни орган за издавање локацијских услова прибавља техничке услове за пројектовање и изградњу од имаоца јавних овлашћења и издаје локацијске услове. На основу издатих локацијских услова ради се урбанистички пројекат. Урбанистички пројекат садржи текстуални и графички део.Текстуални део урбанистичког пројекта садржи: 1) правни и плански основ; 2) обухват урбанистичког пројекта; 3) услове изградње (намена, регулација и нивелација, приступ локацији, начин решења паркирања и по потреби друге специфичне услове); 4) нумеричке показатеље (површине, индекс изграђености или индекс заузетости, спратност или висина, број паркинг места, проценат зелених површина и по потреби друге специфичне услове); 5) начин уређења слободних и зелених површина; 6) начин прикључења на инфраструктурну мрежу; 7) инжењерскогеолошке услове; 8) мере заштите животне средине; 9) мере заштите непокретних културних и природних добара; 10) технички опис објекта и по потреби фазност изградње. Графички део урбанистичког пројекта садржи: 1) регулационо нивелационо решење локације; 2) приказ саобраћаја и комуналне инфраструктуре са прикључцима на спољну мрежу; 3) идејна архитектонска решења објеката; 4) по потреби, планирану парцелацију. |
Уз Зaхтeв за потврђивање Урбанистичког пројекта, подноси се: – урбанистички пројекат (дигитална и аналогна верзија) – административна такса се уплаћује на рачун број: 840-742221843-57. модел 97, позив на број 62109, са означењем сврхе дознаке: „уплата РАТ“, прималац “буџет Републике Србије“ а накнада стварних трошкова надлежном органу за потврђивање урбанистичког пројекта на рачун надлежног органа број: 840-742251843-73, модел 97, позив на број 62109, са означењем сврхе дознаке: ОАТ“, прималац “буџет општине Велика Плана“у). – кoнтaкт oсoбa: Данијела Миловић, дипл.инж.грађ, тeл. 026/514-550 |