Potvrđivanje urbanističkog projekta i projekta parcelacije i preparcelacije
Urbanistički projekat izrađuje se u skladu sa urbanističkim planom, prostornim planom jedinice lokalne samouprave ili prostornim planom područja posebne namene, kada je to određeno planskim dokumentom ili na zahtev investitora, za potrebe urbanističko-arhitektonskog oblikovanja površina javne namene i urbanističko-arhitektonske razrade lokacija.
Urbanistički projekat se izrađuje za jednu ili više katastarskih parcela na overenom katastarsko-topografskom planu.
Pravni osnov:
Zakon o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RS“ br. 72/09, 81/09 – ispravka, 64/10 – US, 24/11, 121/12, 42/13 – US, 50/13 – US, 98/13 – US, 132/14 i 145/14), i
Pravilnik o sadržini, načinu i postupku izrade dokumenata prostornog i urbanističkog planiranja ( „Službeni glasnik RS“, br. 64/2015 od 20.7.2015. godine, a stupio je na snagu 28.7.2015.)
| Za formiranu građevinsku parcelu prvo se radi idejno arhitektonsko rešenje u formi i sadržaju propisanom za pribavljanje lokacijskih uslova. Idejno rešenje izrađuje firma koja ispunjava uslove za izradu tehničke dokumentacije, a overu urbanističkog projekta vrši ovlašćeni urbanista arhitektonske struke. Idejno rešenje se radi na osnovu javno objavljenih podataka o planskoj i urbanističkoj dokumentaciji na zvaničnoj internet prezenetaciji opštine Velika Plana. Na osnovu idejnog rešenja, nadležni organ za izdavanje lokacijskih uslova pribavlja tehničke uslove za projektovanje i izgradnju od imaoca javnih ovlašćenja i izdaje lokacijske uslove. Na osnovu izdatih lokacijskih uslova radi se urbanistički projekat. Urbanistički projekat sadrži tekstualni i grafički deo.Tekstualni deo urbanističkog projekta sadrži: 1) pravni i planski osnov; 2) obuhvat urbanističkog projekta; 3) uslove izgradnje (namena, regulacija i nivelacija, pristup lokaciji, način rešenja parkiranja i po potrebi druge specifične uslove); 4) numeričke pokazatelje (površine, indeks izgrađenosti ili indeks zauzetosti, spratnost ili visina, broj parking mesta, procenat zelenih površina i po potrebi druge specifične uslove); 5) način uređenja slobodnih i zelenih površina; 6) način priključenja na infrastrukturnu mrežu; 7) inženjerskogeološke uslove; 8) mere zaštite životne sredine; 9) mere zaštite nepokretnih kulturnih i prirodnih dobara; 10) tehnički opis objekta i po potrebi faznost izgradnje. Grafički deo urbanističkog projekta sadrži: 1) regulaciono nivelaciono rešenje lokacije; 2) prikaz saobraćaja i komunalne infrastrukture sa priključcima na spoljnu mrežu; 3) idejna arhitektonska rešenja objekata; 4) po potrebi, planiranu parcelaciju. |
| Uz Zahtev za potvrđivanje Urbanističkog projekta, podnosi se: – urbanistički projekat (digitalna i analogna verzija) – administrativna taksa se uplaćuje na račun broj: 840-742221843-57. model 97, poziv na broj 62109, sa označenjem svrhe doznake: „uplata RAT“, primalac “budžet Republike Srbije“ a naknada stvarnih troškova nadležnom organu za potvrđivanje urbanističkog projekta na račun nadležnog organa broj: 840-742251843-73, model 97, poziv na broj 62109, sa označenjem svrhe doznake: OAT“, primalac “budžet opštine Velika Plana“u). – kontakt osoba: Danijela Milović, dipl.inž.građ, tel. 026/514-550 |